• Localisation
Exploitation située sur la commune de Réquista (5 min), à 40 min d’Albi et Saint-Affrique.
Écoles, collèges et toutes commodités à Réquista.
• Contexte
Dans le cadre d’un nouveau projet de vie, les cédants souhaitent transmettre pour l’hiver 2026-27, leur exploitation de maraîchage bio diversifié sur petite surface, mené en sol vivant.
Activité actuellement menée par un couple avec un saisonnier de mai à octobre.
• Le jardin maraîcher
Le terrain (1,44ha) comprend une serre chapelle (450 m²) dont 150m² de pépinière, 2 serres-tunnels de 230m² chacune, une centaine de petits fruits, une cinquantaine d’arbres fruitiers et 4000 m² de légumes de légumes plein champs, le tout alimenté en goutte à goutte automatisé avec un puits et un bassin (500m3).
• Foncier
– 1 maison de 140m² avec 4 chambres, 1 cave. Entièrement rénovée en 2021, isolation fibre de bois, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois.
– Des dépendances : 2 granges, 1 atelier, 1 hangar, 1 étable et bergerie semi-enterrées.
• Matériel à reprendre en fonction des besoins
Motoculteur (BSC 340 GX + Outils), système d’irrigation automatisé, houe maraîchère, semoir, motteuse électrique, fourgon, petits matériels de culture et de vente, etc.
• Potentiel de développement
– Augmenter la culture de fruitiers et petits fruits.
– Réduire la diversité en légumes et développer d’autres réseaux de vente (supermarché, magasin bio/de producteurs)
– Accueil agritouristique, pédagogique ou culturel
• Modalités-prix
Vente de l’ensemble : 340 000 €
– Maison : 130 000 €
– Terrain, fruitiers, dépendances, serres, bassin d’irrigation, réseau de vente : 182 000€
– Matériel : 28 000 €
• Commercialisation : réseau de ventes en place avec une clientèle fidèle
Répartition du Chiffre d’affaires : groupement de producteurs (50%), marché hebdomadaire de Réquista (35%), AMAP de Réquista (12%), vente directe (3%)
• Repreneur(s)
Personne seule, en couple ou collectif avec un projet agricole respectueux de l’environnement. Les cédants peuvent accompagner le/les repreneurs dans la reprise de l’activité.
